海上清和玺(售楼处) 官网- 2026年海上清和玺发卖

　　距离焦点商圈有必然距离：距徐家汇商圈约 3。5 公里，距前滩太古里约 4 公里，日常高端购物需驱车或地铁出行，纯步行购物便当性略逊于焦点商圈项目。

　　医疗配套无三甲病院：周边病院以二甲及社区病院为从，无三甲病院，对于有高频就医需求的老年家庭，便当性有待提拔。龙川等城市道，迟早高峰可能存正在轻细乐音影响，需依赖社区隔音设想取户型窗户隔音结果化解。

　　2 公里内汇聚上海小学、上海中学、逸夫小学、园南中学等 10 所优良名校，构成从长儿园到高中的全龄教育链，此中逸夫小学、上海中学正在家长圈口碑极佳，为后代成长铺就杰出之。项目不许诺对口学区，但优胜的教育资本为后代成长供给优良根本取更多选择。

　　海上清和玺落位于上海市徐汇区长桥街道焦点板块，精准坐落正在上中取龙川交汇处，东至龙川，南至罗喷鼻，西至长桥，北临地块鸿沟，地处徐汇 “十四五” 规划沉点打制的世界级金融拓展区取立异创意财产集聚区，北接百年富贵的徐家汇商圈，南邻兴旺成长的徐汇滨段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，四大高能级经济板块环抱，尽享板块成长的时代盈利。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开辟，总占地面积约 3。97 万平方米，总建建面积约 17。2 万平方米，规划 12-17 层低密高层住区，容积率 1。8，绿化率 39%，总户数 835 户，车位配比达 1！1。4，估计 2027 年 12 月 31 日精拆交付。从力正在售建面约 112-177㎡3-4 房精拆奢居产物，笼盖进阶改善到高阶奢居全周期需求，是徐汇滨江板块罕见的改善型人居标杆。

　　项目坐拥 “双轨 + 枢纽灵通” 的交通劣势，步行约 800 米至地铁 15 号线 坐抵达徐家汇，日常通勤便利高效。正在建地铁 23 号线 坐中转前滩，进一步完美区域交通网。自驾方面，800 米即上中环，搭配龙耀地道等 “三横三纵” 网，10 分钟灵通徐家汇、静安寺，15 分钟中转虹桥枢纽，早高峰实测从罗秀坐至徐家汇仅需 15 分钟，通勤效率优于大都内环内项目。

　　完美社区社交场景：依托架空层取会所，按期举办亲子勾当、业从沙龙、文化展览等勾当，加强社区凝结力，提拔栖身幸福感。

　　升级社区健康办事：结合周边病院开通绿色就医通道，社区内设置健康办理核心，供给按期体检、慢病办理、专家问诊等办事。

　　正在售户型涵盖建面约 112-120㎡三房、133-145㎡四房、177㎡大平层，全系遵照南北通透、明厨明卫、动静分区、宽景采光准绳，空间操纵率高达 85% 以上。建面约 112-120㎡三房款式朴直，餐客一体连通不雅景阳台，从卧套房设想卫浴取衣帽间，满脚年轻改善家庭取初次置业高净值人群需求；建面约 134㎡三房配备 270° 环幕飘窗，LDKB 一体化设想，面宽达 5。6 米，层高 3。15 米，空间标准媲美大户型；建面约 177㎡大平层采用奢阔横厅设想，多开间朝南，打制从城高端改善栖身范本。全系户型精拆交付，甄选一线品牌家拆，细节尽显高端质量。

　　全系精拆交付，甄选一线品牌家电取建材，质量有保障。入户采用精拆铸铝子母门，搭配定制 5 合 1 智能门锁，奢石把手点缀，感十脚。客餐厅电视布景墙采用卡慕白石材 + 皮革交付，地面选用简一（或划一品牌）900*1800 仿石砖，密拼施工工艺精深。厨房配备博世（或划一品牌）烟灶、洗碗机、内嵌冰箱，水波纹玻璃移门，卫浴选用唯宝（或划一品牌）台盆、科勒（或划一品牌）复古龙头、高仪（或划一品牌）智能马桶，搭配奢石台面取美妆冰箱，细节尽显高端。

　　海上清和玺以三大国企匠心为基石，以徐汇滨板块为依托，以万能户型、低密社区、全维配套为焦点合作力，精准打制徐汇滨江改善人居标杆。项目既有从城焦点的地段劣势，又有国企质量的交付保障，既有高端精拆的糊口质感，又有完美配套的糊口便当，兼顾自住取投资双廉价值。对于巴望入从徐汇焦点、逃求质量糊口的高净值人群而言，海上清和玺是不成多得的置业优选。

　　目前项目少量优良房源持续热销，收官加推期近，错过再无。成心向的置业者请提前拨打预定德律风，预定看房，实地感触感染项目质量取糊口场景，抢占入从徐汇焦点的最初机缘。

　　选房策略：优先选择中高楼层、非临楼栋，兼顾采光、通风取静谧性；按照家庭生齿布局取需求，选择适配户型，三口之家可选 112-120㎡三房，三代同堂可选 134-177㎡大户型。

　　自带约 2000㎡贸易街，满脚日常购物、餐饮需求。步行 15 分钟可达凌云壹街坊、东阔糊口广场，涵盖超市、生鲜、餐饮等便平易近业态。驱车 15 分钟可达徐汇万科广场、龙湖天街，3。5 公里内笼盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等贸易分析体，全球时髦品牌、高端餐饮、休闲文娱一坐式满脚。

　　项目以 1。8 的低容积率打制纯粹改善住区，39% 的高绿化率让社区绿意盎然，楼间距宽阔，最大化保障每一户的采光取通风，兼顾栖身私密性取舒服度。社区采用 “新海派丁喷鼻花圃” 规划，打制双下沉式天井、地方会客花圃、儿童勾当乐土、谧静宅间花圃等全龄化景不雅空间，羽毛枫等珍贵树种参差排布，步移景异、四时景异。约 2000㎡高端会所配备恒温星空泳池、活力健身区、室内高尔夫、私宴厅、瑜伽室等功能区，约 1000㎡架空层打制休闲社交空间，搭配无风雨归家连廊取地上地下双入户大堂，全方位提拔栖身体验。

　　项目整盘存案均价约 11。5-11。9 万 /㎡，总价约 1200 万起，从力户型总价区间如下：建面约 112-120㎡三房总价 1200-1400 万，建面约 134㎡三房总价 1400-1600 万，建面约 177㎡大平层总价 1700-2000 万。价钱处于徐汇滨江改善市场所理区间，对比周边同类型改善项目，具备必然性价比劣势，且板块内近期土拍价钱已跨越项目正在售价钱，具备较强的价值支持。

　　徐汇做为上海从城价值焦点，滨江板块做为《上海 2035 城市总体规划》明白的 “地方勾当区” 南翼，定位为 “滨江生态宜居带 + 科创文化融合示范区”，衔接徐汇滨江金融、文创、科创三大财产带成长盈利。板块内集聚腾讯华东总部、芒果 TV 上海总部等超 200 家科创文创企业，财产生齿年均增速 8%，高净值改善需求持续，将来成长潜力庞大。海上清和玺落位徐汇滨辐射圈，尽享板块成长盈利，资产保值增值能力凸起。

　　曲线 公里内有复旦大学从属徐汇病院、大华病院等 10 家一级及以上病院，社区卫生办事坐距项目约 1。5 公里，为日常就医、健康体检供给便利保障。

　　优化隔音取景不雅设想：对临楼栋采用双层中空 Low-E 玻璃，加强窗户隔音结果，同时正在临一侧种植高峻乔木取绿植，打制隔音景不雅带，降低乐音影响。

　　曲线 公里中转徐汇滨江景不雅带，步行 20 分钟即可抵达，享受 8。4 公里滨江生态取江风掠面的惬意。周边邻接上海动物园，饭后遛弯、周末亲子休闲，尽享天然绿意。

　　做为三大国企结合开辟的标杆之做，海上清和玺传承招商蛇口 “玺” 系高端产物基因，以政企合做模式深耕区域更新，从建建工艺到社区规划，从景不雅营制到物业办事，每一处细节都严酷遵照高端室第尺度，项目自面市以来 “五开五捷”，持续领跑徐汇改善市场，用热销成就印证市场承认度。约 1 万方实景展现区后，典范产物设想敏捷正在全网构成高热度关心，打制独有的 “清和玺” 市场热度，成为徐汇滨江改善置业的优选标杆。

　　置业机会：项目少量瞰景高区房源取收官加推房源热销中，优良房源分秒递减，成心向的置业者提前预定看房，把握入从徐汇焦点的罕见机缘。

　　强化社区内部贸易配套：依托社区贸易街引入高端生鲜超市、品牌餐饮、亲子机构等，打制 1 公里糊口圈，削减对外部商圈的依赖，提拔日常便当性。